U hebt door de wanprestatie van uw verhuurder een verminderd huurgenot. U dient uw verhuurder schriftelijk te sommeren om de gebreken binnen een bepaalde termijn (bijvoorbeeld binnen 3 werkdagen) te herstellen, en u geeft aan dat indien hij dit nalaat u een deel van de huur zult inhouden. U kunt er ook voor kiezen om de gebreken zelf te (laten) herstellen en de rekening bij uw verhuurder in te dienen.